Embora vender um imóvel pareça tarefa simples para proprietários que têm total conhecimento sobre o espaço, suas características e limitações, a verdade é que o processo de venda pode ser prejudicado por inúmeros fatores como divulgação, valor, mercado local etc.
Além disso, é preciso considerar que a venda de um imóvel não é algo repentino, que ocorre da noite para o dia. Afinal, além de ser um investimento alto, é preciso encontrar o comprador certo e garantir a segurança necessária para que o repasse seja bem-sucedido.
Confira abaixo algumas razões que podem dificultar a venda de um imóvel.
1. Necessidade de reparos
Seu imóvel pode ser atrativo, espaçoso e bem localizado. Mas, se a propriedade contar com muitas imperfeições, provavelmente, será mais difícil vende-la.
Por isso, atente-se aos problemas mais óbvios, explore os detalhes do imóvel e coloque-se no lugar do comprador. Se identificar a necessidade de reparos simples, procure fazer as manutenções o mais rápido possível.
Além disso, é fundamental atentar-se à limpeza do local. Quando for receber um potencial comprador, deixe o imóvel totalmente higienizado. Um ambiente limpo e agradável faz toda a diferença.
2. Mercado imobiliário
Se o mercado imobiliário da sua cidade tem muitas ofertas e poucos potenciais compradores, é preciso destacar o seu anúncio entre os demais.
Uma boa alternativa para se sobressair nesse cenário é substituir as fotos amadoras por fotos profissionais. Imagens fies e com boa resolução são certeiras para a apresentação dos pontos altos do imóvel.
Além disso, é imprescindível exibir uma rica descrição do anúncio, que seja verdadeira e evidencie as maiores qualidades da propriedade.
3. Preço
De fato, o preço é um dos fatores mais determinantes para pessoas interessadas em comprar casas em Florianópolis. Por isso, se o valor do imóvel estiver acima do valor de mercado, é muito provável que os potenciais compradores se assustem.
Por isso, procure pesquisar, avaliar e comparar os preços. Afinal, é preciso ajustar o preço de acordo com a demanda.
Além disso, se quiser precificar o seu imóvel de forma mais segura e assertiva, vale à pena contratar serviços e profissionais especializados como corretores e imobiliárias.
4. Alcance
Pode ser que nenhum dos fatores acima tenha relação com o seu imóvel. Afinal, se a propriedade tem valor correspondente ao do mercado e não requer nenhum tipo de reparo urgente, é muito provável que o problema esteja no alcance do seu anúncio, que não está sendo direcionado aos potenciais compradores.
Portanto, dê um upgrade no marketing digital. Certifique-se de que o seu anúncio está presente nos maiores sites de imóveis à venda e aposte no poder das redes sociais. Divulgue seu imóvel em grupos específicos no Facebook e peça aos seus amigos e familiares que compartilhem as suas postagens, assim, elas podem impactar um maior número de pessoas.
5. Contrato
Outro fator que interfere diretamente na venda de uma casa ou apartamento é a documentação do imóvel. Afinal, comprar uma propriedade envolve um grande investimento. Ninguém vai se dispor a dar um passo tão grande “às cegas” e sem nenhum tipo de garantia.
Portanto, esteja atento a todos os documentos necessários para a efetivação da venda e contrate profissionais confiáveis e habilitados para a elaboração dos documentos.
Por fim, conte com o auxílio profissional de um corretor, isso, além de passar mais segurança ao comprador, irá facilitar o seu processo de venda e assegurar os seus direitos no contrato.
Enfim, você conseguiu identificar alguns dos motivos pelos quais o seu imóvel não vende? Aproveite e compartilhe esse artigo em suas redes sociais, com certeza, essas informações podem ajudar muitas pessoas que estão tentando repassar suas propriedades.